农民进城是大势所趋,一是城市基础设施好、生活便利、教育条件好,在城市可以享受到远高于农村的基础设施和公共服务的好处;二是城市就业机会多,在城市可以有更多二、三产业的就业机会,可以更方便地就业赚钱。所以现在越来越多的农民在城市就业、买房子,甚至将户籍迁入城市,以更好地享受到城市基础设施和公共服务的好处,尤其是城市良好教育资源的好处。

不过进城归进城,他们依然不肯放弃自己农村户口和田地,毕竟谁都知道农村户口的含金量越来越高了。但恰巧是在这种心理的驱动下,导致农村闲置的土地和宅基地越来越多,资源被严重浪费,让一些分不到地的人干着急。

日前,《农村土地承包法修正案(草案)》第三次审议稿公布,就这一备受关注的问题,给出了明确解释,为这些进城农民的土地权益做出了保障。首先要维护进城务工农民的土地承包经营权,不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件,是否保留土地承包经营权,由农民选择而不代替农民选择。那么具体都有哪些措施呢?

1、自愿有偿转让

也就是说如果进城农民在城市买了房,安了家,并且有稳定的非农业收入,他的土地承包权也是可以转让的。2016年以来,按照中央要求,目前四川、重庆、宁夏等地正在开展相关试点,并取得了积极成效。

下一步,农业部将加强工作指导,鼓励试点地区积极探索土地承包权有偿转让的具体路径,并在总结经验的基础上提出相关政策建议。

2、有偿交回退出

这里指的是进城农民将自家的承包地退回村集体,村集体给予农户一定的补偿,把收回的土地用于再分配和小调整。

目前农村承包地有偿退出还没有在全国范围内实施开展,对于补多少、怎么补、钱从哪儿出,目前还在政策探索阶段。其中最为让人所熟悉就是我国贵州省湄潭县的承包地有偿退出试点了,并且在2017年7月份完成了我国第一宗承包地有偿退出案例。除了湄潭县外,像重庆梁平县、四川省内江市等也在开展农村承包地经营权的有偿退出试点,但总体来说试点地区还在少数,且模式比较单一。

3、进行土地流转

农民进城以后,不想退出土地,也是可以的。可以把自己的土地流转给别人,自己享受着城市生活,一边赚着打工的钱,一边又可以每年拿到租金,这是何乐而不为的事。万一村里来个拆迁什么的,地还是你的地,自己的利益也不受损失,但千万别把土地荒芜了。

说了这么多,我要提醒大家的是,今后农村土地承包权将继续顺延30年,这期间土地增值空间是很大的,如果不是确实不愿意再操农村土地这份心,建议农民朋友还是谨慎退出。

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